Três pavimentos, rooftop com vista para o Banhado e a Ponte Estaiada e potencial para negócios com identidade.
Sobre o imóvel
IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA ANCHIETA
Um endereço para dar personalidade ao seu negócio no Jardim Esplanada, em São José dos Campos. Com três pavimentos, ambientes versáteis e rooftop com vista para o Banhado e a Ponte Estaiada, este imóvel reúne espaços que podem inspirar diferentes projetos comerciais.
Valor de venda: R$ 2.500.000,00.
Área construída aproximada informada: 300 m².
Terreno aproximado informado: 280 m².
Cinco vagas de garagem.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Térreo: salão principal, banheiros feminino e masculino, copa e dois conjuntos comerciais separados.
Piso superior: uma sala e outra sala com lavabo.
O imóvel também conta com mezanino e rooftop.
POSSIBILIDADES PARA O SEU NEGÓCIO
A arquitetura, a iluminação natural e os espaços externos oferecem potencial para um restaurante instagramável, bistrô, café de especialidade ou uma experiência gastronômica com rooftop. Também podem ser estudados projetos de galeria de arte, showroom de design, loja conceito, estúdio criativo, escritório ou espaço de trabalho compartilhado.
São sugestões de aproveitamento: cada atividade depende de análise de viabilidade, adequações do imóvel e das licenças e autorizações aplicáveis. Não está anunciada cozinha profissional instalada.
ROOFTOP E LOCALIZAÇÃO
A vista para o Banhado e a Ponte Estaiada é um diferencial para criar ambientes de convivência e experiências marcantes. A localização na Avenida Anchieta facilita a apresentação da marca em um endereço comercial do Jardim Esplanada.
ÁREAS E DOCUMENTAÇÃO
As áreas de 300 m² de construção e 280 m² de terreno são aproximadas e foram informadas para divulgação. O material recebido apresenta divergências entre matrícula, reforma e cadastro de IPTU, que devem ser conferidas na documentação atualizada. Há indicação de acréscimo de 80 m² em regularização e novo Habite-se pendente.
IPTU predial de 2026 informado: R$ 4.594,19 ao ano; taxa de lixo: R$ 850,00 ao ano, totalizando R$ 5.444,19. Valores sujeitos à conferência.
Agende uma visita para conhecer os ambientes e avaliar o potencial do imóvel para o seu projeto.
Fotos com remoção digital de marcas e ajustes de iluminação; confira as condições atuais na visita.
Um endereço para dar personalidade ao seu negócio no Jardim Esplanada, em São José dos Campos. Com três pavimentos, ambientes versáteis e rooftop com vista para o Banhado e a Ponte Estaiada, este imóvel reúne espaços que podem inspirar diferentes projetos comerciais.
Valor de venda: R$ 2.500.000,00.
Área construída aproximada informada: 300 m².
Terreno aproximado informado: 280 m².
Cinco vagas de garagem.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Térreo: salão principal, banheiros feminino e masculino, copa e dois conjuntos comerciais separados.
Piso superior: uma sala e outra sala com lavabo.
O imóvel também conta com mezanino e rooftop.
POSSIBILIDADES PARA O SEU NEGÓCIO
A arquitetura, a iluminação natural e os espaços externos oferecem potencial para um restaurante instagramável, bistrô, café de especialidade ou uma experiência gastronômica com rooftop. Também podem ser estudados projetos de galeria de arte, showroom de design, loja conceito, estúdio criativo, escritório ou espaço de trabalho compartilhado.
São sugestões de aproveitamento: cada atividade depende de análise de viabilidade, adequações do imóvel e das licenças e autorizações aplicáveis. Não está anunciada cozinha profissional instalada.
ROOFTOP E LOCALIZAÇÃO
A vista para o Banhado e a Ponte Estaiada é um diferencial para criar ambientes de convivência e experiências marcantes. A localização na Avenida Anchieta facilita a apresentação da marca em um endereço comercial do Jardim Esplanada.
ÁREAS E DOCUMENTAÇÃO
As áreas de 300 m² de construção e 280 m² de terreno são aproximadas e foram informadas para divulgação. O material recebido apresenta divergências entre matrícula, reforma e cadastro de IPTU, que devem ser conferidas na documentação atualizada. Há indicação de acréscimo de 80 m² em regularização e novo Habite-se pendente.
IPTU predial de 2026 informado: R$ 4.594,19 ao ano; taxa de lixo: R$ 850,00 ao ano, totalizando R$ 5.444,19. Valores sujeitos à conferência.
Agende uma visita para conhecer os ambientes e avaliar o potencial do imóvel para o seu projeto.
Fotos com remoção digital de marcas e ajustes de iluminação; confira as condições atuais na visita.